重庆模具、重庆模具厂、重庆模具设计、重庆检具楼市二次调控新政出台已近一个月，但刚性需求依然在市场中形成局部热点。为了买房排队两天两夜，这样的场景就出现在上周末的楼市开盘现场。
　　上周六，位于二郎片区的晋愉天意开盘。早上9点，记者来到开盘现场，见已聚集了近千人。保安告诉记者，排队的号码已经发到500多，而开盘的房源只有440套。

　　与8月份龙湖源著、保利江上明珠二三百套房源2000多人围抢相比，调控新政后市场的人气相对逊色。但记者发现，刚性需求下的购房决心却不见动摇。“我们已经排队等了两个晚上。”排在前面的购房者如是说。

　　开盘当天，享受各种优惠后，晋愉天意的折后均价约在6500元/平方米左右。“这与周边价格基本一致。”一位购房者称。

　　据记者了解，排队的人大多是准备自住的购房者。选择排队，则与选房顺序的决定方式有很大关系———所有办了VIP卡的客户，都必须通过现场排队，决定选房顺序。为了选择自己满意的户型，有的购房者两天前，就排在售房部门前。

　　到中午，还有不少购房者赶来，然而，现场只剩下不到40套房源，全是60平方以下的小户型，九成房源已被先前的购房者抢走。“为啥不摇号来决定选房顺序，而要我们来现场排队？”一位没有买到中意房源的VIP客户抱怨道。

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　　据记者了解，目前商品房大多先办卡、缴诚意金，最后决定选房顺序。一般情况下，如果办卡客户较多，就采用摇号的方式来决定选房顺序。如果办卡客户不多，有的按办卡顺序选房，有的则直接按现场排队选房。

　　一位地产营销专业人士分析，目前楼市调控效果已显现，看房办卡的人气有所下降，开发商用现场排队的方式，不排除有“制造气氛”的想法。在二郎另一家即将推出新房源的楼盘，售楼表示，他们也将采用这样的模式来开盘。

　　专业人士表示，自住客户对户型、楼层、朝向都比较计较，如果排队选房，他们很容易就会提前排队。“这样肯定会刺激现场的人气，但搞不好，也会形成安全的隐患。”

　　记者 陈富勇

　　财政部贾康：

　　房产税一年内推出

　　不会向首套房征收

　　在23日举办的届西部金融论坛国际资本论坛上，财政部财政科学研究所所长贾康表示，物业税推出已经是“按月计算”，目前离推出最终时间不会超出一年。

　　“房产税推出后，将使得当前正在进行的这轮房地产调控，达到与过去不一样的高水准。”贾康接受采访时表示，房地产税开征在搭建一个制度框架，过去我们只会在交易环节征税，保有环节并没有到位，它是缺失的，现在就是要填补这个缺失环节，具有制度改革色彩。

　　贾康还表示，房地产税并不会是政府调控的“最后一张牌”，未来调整一定是多种手段综合使用。比如物业税，其实物业税跟房产税是一回事，都是在保有环节中征税，但因物业税有一个较长立法过程，房产税只需在现行税收政策中进行试点就能推出，因此会选择现行推出房产税。

　　对于首批进行房产税试点的城市，贾康表示，目前他并没有掌握更多信息，但试点城市一定会在一线城市中产生，北京、上海、广州都有可能。虽然最后方案尚未确定，但现有信息表明，房地产税不会向“套房”征收，投资房将成为房产税调控目标。

　　贾康说，房产税对目前楼价肯定会有影响，但不都是负面，大家不要一提房产税就认为好像它是一件坏事，应该全面看待其作用。房产税对配套改革、房地产经销发展、收入再分配都有很大意义。华西都市报

　　央行重庆营管部发布3季度重庆企业家、银行家、居民调查报告

　　市民看好收入增加经济走强

　　投资意愿房市次看股市

　　我市居民的投资偏好是什么？持续的房市调控和股市震荡是否影响了居民的投资意愿？昨日，人民银行重庆营业管理部发布今年3季度重庆企业家、银行家、居民调查综合分析时传出消息：我市居民投资股市、房市的意愿仍然较强，其中又以投资房市的意愿最为强烈。

　　股市投资热情回升猛

　　“企业、城镇居民投资意愿均止跌回升，城镇居民股、房投资偏好又现回升。”重庆营管部称，本季度有44.25%的重庆城镇居民愿意“更多地投资”，分别较上季度和去年同期大幅上升9.5和6.5个百分点，且反弹至调查以来的较高水平。

　　重庆营管部称，居民股票投资热情快速蹿升。随着股市重新活跃，居民投资股票的积极性上升。调查显示，今年3季度，全市城镇居民有21.5%认为股票投资最合算，较上季度大幅上升5.5个百分点。股票投资偏好占比虽仅次于房地产排列第二位，但增幅排列位。有22.25%的居民认为投资房市最划算。

　　尤其值得一提的是，在全市城镇居民最主要的金融资产中，选择股票的占比为28.25%，较上季度上升2.25个百分点，增幅明显高于其他投资领域。

　　市民对收入信心增强

　　重庆营管部在报告中称，随着国内经济环境持续稳定向好，我市城镇居民就业满意度大幅回升，就业信心明显增强。今年3季度，全市城镇居民就业满意度为46.87%，分别较上季度和去年同期猛增11.89和13.94个百分点。

　　重庆营管部称，在居民就业满意度明显好转的拉动下，本季度居民收入增加的感受增强。今年3季度，全市城镇居民收入感受指数为52.5%，分别较上季度和去年同期上升4.88和3.75个百分点。

　　与此同时，居民对未来收入增加充满信心，本季度居民收入预期指数为60.16%，分别较上季度和去年同期上升7.69和2.3个百分点。

　　对经济走强更有信心

　　当城镇居民投资意愿回升、对收入预期增强的同时，各界对宏观经济的信心也增强了。

　　重庆营管部称，在企业家方面，有73.71%的重庆企业家认为宏观经济运行“正常”，较上季度上升5.66个百分点；有77.14%的企业家预期宏观经济形势“正常”，较上季度上升1.99个百分点。

　　在银行家方面，有67.27%的重庆银行家认为本地宏观经济运行“正常”，较上季度上升5.45个百分点；有70.91%的银行家预期全国宏观经济形势“正常”，较上季度大幅上升12.73个百分点。

　　在城镇居民方面，有29.75%感觉经济状况“好”，较上季度大幅上升13.75个百分点；有35.5%的居民预期经济状况“好”，较上季度大幅上升9.75个百分点。

　　对经济未来看好也体现在投资上。重庆营管部称，企业固定资产投资增势增强。今年3季度，重庆企业固定资产投资指数为54.57%，较上季度提高2.79个百分点。 重庆模具、重庆模具厂、重庆模具设计、重庆检具